杭州市公积金贷款买房可贷额度问题解答

浙江新闻新闻 / 来源:杭州人事服务 发布日期:2021-05-01 15:58:15 热度:9C
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本地缴存职工可通过浙江政务服务网、浙里办APP、中心个人网厅、中心自助机、杭州城市大脑APP、杭州办事自助机等渠道查询职工的个人可贷额度。
公积金贷款个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额?倍数,其中:
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;
职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于50万元的,按50万元确定。
最高贷款额度
住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
备注:具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
职工住房公积金贷款额度不足的,可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致
可贷额度相关问题解答
1.住房公积金贷款额度不足的,如何办理组合贷款?  
      


答:借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金商业组合贷款,经公积金中心和委贷银行批准同意后,由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同,借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
2.本地缴存职工可通过何种渠道获知自己的可贷额度?
答:本地缴存职工可通过浙江政务服务网、浙里办APP、中心个人网厅、中心自助机、杭州城市大脑APP、杭州办事自助机等渠道查询职工的个人可贷额度。
3.可贷额度就是最终能获批的贷款金额吗?
答:不是,具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定,综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
4.提取了住房公积金后对住房公积金贷款的申请是否有影响?
答:职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,若职工在申请贷款前已提取住房公积金,可能会影响到其公积金贷款可贷额度。
5.在前溯12个月的账户月末余额时,有异地中心缴存余额的,能否相加计算账户月末余额?
答:可相加计算月末余额,但仅限于在杭州中心非正常缴存的月份。如果职工从异地中心转入杭州中心缴存,则应尽早将异地中心公积金账户余额转入杭州中心,以免影响可贷额度。
资料:杭州公积金发布,杭州本地宝。

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