一套房降11万!绍兴楼市双11活动靠谱不?

绍兴新闻新闻 / 来源:绍兴在线 发布日期:2020-11-20 热度:186C
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来源:绍兴新闻频道

经过十一年的发展,双十一已经成为全民购物的狂欢节,其影响力也蔓延至各行各业;今年,各大房企也参与到线上双十一活动,纷纷将旗下住宅楼盘搬到线上平台开展优惠促销,其中不乏绍兴的一些楼盘。上淘宝,降价当然少不了,降多少人,有绍兴的房企,一套房降了十一万。靠谱吗?来看记者的调查了解。



在某电商平台,记者看到不少知名房企楼盘的双十一促销活动,楼盘位置遍布城区的各个位置,优惠幅度从1万至11万不等。一楼盘,最高优惠达到11万元。


活动显示,市民只需付款11.11元购买一份优惠券或者诚意金,就可享受促销优惠。

不同楼盘的优惠形式、优惠券的使用限制都不相同。有些楼盘只有指定房源可享受优惠,有些则适用于整个楼盘。


记者也查询了一下,从绍兴本地销售来看,除了个别楼盘有1到2单的成交记录,其余楼盘的销量基本为零。

那么,这些优惠活动到底属不属实呢?根据平台展示的信息,记者前往各个楼盘了解情况。楼盘工作人员称,是集团在搞双十一活动,有个别是整个户型都参加,也有一些是不参加的。这个优惠是针对我们全部的户型。


在某楼盘售楼部门口,记者看到一则该楼盘线上双十一活动的广告展示。工作人员称,活动是房产公司与电商平台合作,可在原有优惠基础上叠加享受。

楼盘工作人员告诉记者,实际会比之前要便宜,在之前优惠的基础上,会多优惠几万块钱。


记者调查:活动真实  为了引流

对于参与线上双十一促销的主要目的,工作人员表示,主要是为了迎合市场发展,利用线上平台,将客户导流到线下售楼部。


楼盘工作人员告诉记者,天猫上只是一个互动推广,网上看到信息的顾客会比较多,然后网上买了券到这边用,双十一前后都有这个活动,要定的话,现场也可以直接享受折扣。


这位工作人员表示,至于线上的活动效果,目前还不好说,现在刚刚开始搞,也不知道。


楼盘线上促销   市民表现冷淡

对于房子上淘宝,绍兴的市民,怎么看?我们记者进行了调查了解。

采访中,不少市民表示,楼盘参与双十一促销,更多的只是一种营销方式,起到广告和展示的作用,并无实质性的优惠。



市民表示,这些线上享受的优惠,在线下找销售也可以享受到,具体某套房子能优惠多少,还是要找销售具体再谈过,线上促销只是起到一个广告的作用。


业内人士:目前来看,线上售房形式大于内容

对此,业内人士表示,随着互联网经济的发展,线上购物的方式已被广泛接受,尤其是年轻群体,线上购物已经成为一项日常的购物方式。


面对这样的变化趋势,房产开发商也逐渐开始重视线上流量的引导,方向是好的。但是从目前绍兴的房个表现来看,形式大于内容。


媒体评论员伊旭松表示,线上的流量之大可以说引发了所有房地产商的关注,对于房地产商来说,参与线上售房对于自己的品牌的树立会有非常大的帮助,所以我们看到很多的开发商会选择一些明星人物,进行一个联名,进行一个合作,用他们自带的光环、自带的流量为自己的品牌站台为自己的项目站台,所以这个线上售房其实最主要的目的还是品牌塑造。


特约评论员李生校表示,对于消费者来讲,它有几个方面的优势,第一,信息面扩大了,信息源多了,第二个,房产商把营销环节的成本压缩,把它直接体现在价格中。

不过,由于目前大部分住宅楼盘采用预售的方式进行售卖,而期房在产品展示、产品体验的线上呈现中存在短板,动辄几十、几百万的总价,且折扣力度与线下同步,吸引力不够,更多的还停留在形式上。


此外,由于房产交易流程复杂,参与其中的机构较多,现阶段也很难在线上完成交易步骤。评论员表示,房产需要征信的调查,它需要金融机构放贷款,需要交纳契税,有很多机构的参与,这些手续通过线上,在一次售房中在进行办理,这也几乎是不太可能的。

不过,评论员认为,随着征信体系的完善、以及虚拟现实、数据可视化等技术的发展,在不久的将来,线上销售将是房产交易重要的一个发展方向。互联网的发展能把双方交易流通环节彻底打通,这个过程随着中国互联网经济的发展,房产营销互联网化是一个必然的趋势。


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